In località San Felice, nei pressi della stazione Termale Terme Francescane Village, a soli 4 km dalla città di Spello, uno degli scorci urbanistico – naturali più belli ed emozionanti del paesaggio umbro, risulta situata, su una superficie di 3500 mq, splendida villa indipendente da ultimare ed il cui progetto di costruzione, iniziato nel 2009, aveva la finalità di rappresentare un vecchio casolare ristrutturato nel tempo.
La struttura presenta grandi finestre, ambienti aperti più comfort.
Si trova in una zona incontaminata e tranquilla, con vista sul monte subasio e sull'intera valle assisana che dista poco meno di 12 km.
Oltre al piano interrato il fabbricato è disposto su due piani.
Il piano terra è dotato di
-1 androne di ingresso di 26 mq;
-1 salone di 44 mq con soffitto in voltine di mattoni realizzati a mano, prelevigatura a crudo;
-1 cucina/pranzo di 25 mq con predisposizione Camino, soffitto in legno rovere e mattoni faccia a vista realizzati a mano.
Da questa si accede ad un portico di 10 mq con soffitto in legno rovere e mattoni faccia a vista realizzati a mano;
-1 bagno di 4 mq;
-1 vestibolo di 2 mq
non staccato dal corpo del piano terra è stata realizzata, con ingresso indipendente, una piccola dependance composta da 1 camera di 15 mq, di 1 angolo cottura/soggiorno di 11 mq e di 1 bagno di 5 mq la stessa si affaccia su una veranda ad Archi di 12 mq.
Il piano primo è costituito da
-1 ballatoio di 21 mq;
-1 studio di 12 mq;
-1 zona padronale dotata di 1 disimpegno di 4 mq dal quale si accede alla camera matrimoniale di 17 mq, al bagno di 8 mq ed al vestibolo di 13 mq;
-1 2° disimpegno di 3 mq dal quale si accede ad una 2°camera di 15 mq con bagno proprio di 6 mq;
-1 3° disimpegno di 3 mq dal quale si accede ad una 3°camera di 16 mq con bagno proprio di 6 mq in tutti i locali della zona notte si è provveduto alla realizzazione di velette perimetrali per giungere ad un sistema di illuminazione diffusa.
Sulla Scala che porta alla zona notte è stata realizzata una contro Parete per un retro illuminazione ad effetto.
In tutti gli ambienti presente il riscaldamento a pavimento e per maggior comfort realizzati, in tutti i bagni, impianti per installazione di termo arredi.
Il tutto programmabile in modo individuale per contenere i consumi.
Struttura pertanto predisposta per ogni comfort e realizzata con ogni accorgimento teso al massimo risparmio energetico.
Realizzato isolamento nelle pareti perimetrali con inserimento di lana di roccia nell’intercapedine fra il tamponamento esterno e la muratura con laterizzi a faccia vista interna.
I muri risultano di uno spessore, netto intonaco/colletta, di 45 cm
interventi di isolamento su pilastri e solette per ridurre la dispersione termica.
Tra la 1° e la 2° rampa di scale che accede al seminterrato realizzata dispensa di 2 mq il piano interrato è così costituito: -1 garage di 117 mq; -1 cantina di 6 mq; -1 bagno di 10 mq; -1 lavanderia di 8 mq; -1 locale tecnologico di 11 mq; -1 locale contatori di 6 mq; -1 c.t. di 5 mq; -altri Fondi per circa 230 mq dove predisposto impianto di riscaldamento per termoconvettori.
Predisposto allarme volumetrico e perimetrale, realizzato impianto per ricezione tv Terrestre/satellitare.
Manto di copertura realizzato con un mix di 4 tipi di coppo invecchiato e lo sporto di gronda costituito da zampini singoli in legno di rovere e pianelle realizzate a mano.
Pagati tutti gli oneri di costruzione, compresi quelli per realizzare 1 pozzo per approvvigionamento idrico.
Sussiste la possibilità di costruire altro appartamento costituito da piano terra e primo piano di 64 mq (calpestabile) cad.
Costruzione già prevista nel progetto originario (la proprietà aveva inizialmente previsto di ultimare solamente il piano terra) e corrisposti i relativi oneri di concessione.
Il capoluogo di Perugia è facilmente raggiungibile (ss 75) così come l’aeroporto internazionale dell’umbria che dista solo 21,8 km mentre Roma si trova a poco meno di due ore d'auto. |
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| - Anno:
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2011 |
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- Stato: |
Nuova Costruzione |
| - Localita' / Zona:
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località San Felice, nei pressi della stazione termale Terme Francescane Village, a soli 4 km dalla |
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- Indirizzo: |
Via San Felice |
| - Superficie:
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700 |
| - N. Locali:
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10 |
| - Codice Annuncio:
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042326 |
| - Data Inserimento:
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12/10/2015 |
| - Provincia:
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Perugia |
| - Comune:
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Foligno |
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| Numero Telefonico: 3358083036 |
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