Modica, tutti gli alberi esistenti sono stati piantumati all'interno di uno scavo a trincea nella roccia largo un metro e mezzo circa e profondo un metro e mezzo, a seguire è stato fatto un riporto di terra su tutto il terreno di 4.500 metri cubi di terra.
Con il pietrame ricavato sono stati costruiti circa 700 metri lineari di muri a secco con una copertina in calcestruzzo per permettere di installare una recinzione adeguata e rendere inaccessibile l'ingresso pedonale e carrabile.
Sul primo fronte del terreno dalla strada comune è stata impiantata una vigna sperimentale coperta con rete zincata anti uccelli che ha circa mille vitigni, di cui 900 per la vinificazione e 100 per uva da tavola.
La varietà delle viti sono: per i bianchi, la Glera (prosecco), lo chardonnay, il trebbiano toscano e la malvasia bianca di Candia, per i rossi: il sangiovese (Brunello), il cabernet franc ed il cabernet Souvignon, mentre l'uva da tavola: il moscato nero d'Amburgo, il Cardinale.
La regina e l'Italia.
Intorno a tutto il terreno, a 3 metri dalla recinzione sono stati impiantati 106 alberi di ulivo, che oltre a fungere da frangivento, hanno anche una funzione di creare una barriera di privacy.
La strada di accesso che conduce alla casa presenta ai lati della stessa 2 filari di pini della qualità “pinus pinea”.
Prospiciente la casa è stata costruita una piscina di metri 6x12, con trampolino nella parte profonda cm 2.80 e scaletta di accesso nella parte bassa della stessa dove l'acqua è profonda cm 1.20.
Attorno alla piscina: il solarium ed il Prato.
Un ambiente attiguo è attrezzato con la pompa di ricircolo ed un filtro a sabbia.
Il tutto governato da un pannello che gestisce il regolare funzionamento della piscina in automatico.
Nel terreno dietro la casa insiste un piccolo agrumeto con aranci, mandaranci.
Mandarini e limoni.
Un albero di carrubo secolare ed alcuni alberi di noci.
Un pozzo comune a 12 comproprietari alimenta un serbatoio a monte per fungere da polmone.
Da analisi effettuate l'acqua è potabile ed addirittura minerale.
Nel 1983 ho iniziato la costruzione della casa nel punto più alto del terreno con esposizione principale a sud-est (verso il mare di Pozzallo).
Vista panoramica che abbraccia il mare Jonio fino a capo passero ad est e Malta a sud.
La casa, con struttura in cemento armato secondo i dettami antisismici e doppi muri (esterno in blocchi di tufo di cm 15 ed interno di forati da cm 8, si sviluppa su 4 livelli: pianoterra di mq 140 e comprende: 2 camere, 2 wc, il soggiorno, la cucina e la veranda.
Un camino centrale che alimenta i termosifoni per il riscaldamento.
Gli infissi sono in legno pregiato (douglas) tipo persiane.
Il piano interrato di mq 65 che comprende: una taverna attrezzata con tavoli e panche in abete massiccio, parete attrezzata con blocchi speciali porta bottiglie, un forno a legna, un camino, una cucina a legna ed un ambiente provvisto di lavandini industriali in ceramica.
Si accede a questo piano interrato attaverso una scala esterna adiacente la veranda ed una rampa dalla cucina, rampa che serve per portare agevolmente con una carriola la legna per il forno, il camino e la cucina.
Insistono in questo piano 2 finestre tipo “bocca di lupo” per luce ed aereazione.
Attraverso una porta-armadio nel succitato piano interrato, si accede al piano inferiore a meno 6 metri dal piano di campagna, questo ambiente è stato costruito in cemento armato con uno spessore variabile da 60 cm alle fondamenta e 30 cm nella volta.
Si presenta a forma di cupola con al centro un'apertura di aerazione di un metro per un metro.
L'ambiente è provvisto di un lavandino industriale in ceramica ed un pozzetto per espellere in fogna gli eventuali liquami.
Infine, attraverso una scala si accede al quarto livello che consiste in una stanzetta di mq.
7,35 altezza mt 2 ed alla profondità di mt 7 dal piano di campagna. |
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| - Anno:
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1986 |
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- Stato: |
Ottimo |
| - Localita' / Zona:
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Contrada Cella |
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- Indirizzo: |
Contrada Cella Superiore, 4 |
| - Superficie:
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200 |
| - N. Locali:
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5 |
| - Codice Annuncio:
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148140 |
| - Data Inserimento:
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10/08/2024 |
| - Provincia:
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Ragusa |
| - Comune:
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Modica |
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- Prezzo: |
550.000€ |
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| Numero Telefonico: 3406350553 |
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