Nel cuore del caratteristico centro storico di San Giovanni in Marignano - RN, l'appartamento è in un piccolo condominio di sette unità, trasformato negli anni '80, da palazzo signorile di proprietà dei conti Spina di Rimini, nella struttura attuale (disponibile perizia attestante la buona qualità dei relativi lavori).
Pur non disponendo di posto auto privato né garage, è possibile utilizzare diversi parcheggi pubblici, vicinissimi.
L'appartamento è molto vivibile, tranquillo ed accogliente, comodissimo a tutti i servizi.
Due camere da letto, matrimoniale e singola, bagno, ripostiglio, salotto con attiguo vano cottura e disimpegno.
Attualmente è ammobiliato e libero.
Nonostante la classe energetica così bassa (classe G e IPE=300,63), l'isolamento è buono per merito sia dei serramenti in PVC e vetro camera, sia dello spessore dei muri esterni, circa 50 cm, pertanto le spese di riscaldamento non sono assolutamente eccessive, ma nemmeno quelle di condizionamento estivo, anche perchè è possibile arieggiare bene l'appartamento e il sole nei mesi estivi batte su due sole finestre (bagno e camera da letto matrimoniale) solo per un paio d'ore, fino a circa le 12.
Nelle due camere da letto, singola e matrimoniale, è presente pavimento a parquet.
Bagno con vasca.
Ripostiglio molto comodo, con lavatrice e impianto di riscaldamento, quest'ultimo sostituito nel Luglio 2010 (sempre revisionato ogni anno, a norma di legge); quello di condizionamento, un solo split è sufficiente, è stato installato nel 2007 (modello "on-off" in quanto un apparecchio a tecnologia "inverter" non sarebbe stato funzionale a causa della dislocazione dei vani da condizionare); ad ogni modo l'apparecchio, dotato di telecomando, è stato utilizzato davvero poco, solo nei periodi con temperature obbiettivamente molto elevate per diversi giorni.
Spese condominiali circa 400 euro all'anno.
Il tetto dell'immobile è stato rifatto nel mese di Novembre 2013.
Contattatemi per qualsiasi altra informazione si rendesse necessaria (ulteriori foto, planimetria, ecc).
Prezzo trattabile. |
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| - Anno:
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1983 |
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- Stato: |
Buono |
| - Superficie:
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70 |
| - N. Locali:
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3 |
| - Codice Annuncio:
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010037 |
| - Data Inserimento:
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02/01/2014 |
| - Provincia:
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Rimini |
| - Comune:
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San Giovanni in Marignano |
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- Prezzo: |
140.000€ |
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